消防工程维护物业注意以下维护工作：
1、按照规定对委托维护的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养；
2.及时修复消防设施故障，确保其正常运行；
3.每季度检查维护消防设施运行情况一次，每半年向市公安消防局报告一次。当出现严重故障时，应立即报告；
4.坚持24小时值班制度，随时接受委托单位对消防设施的故障报告并及时排除；
5.维护不到位，造成消防设施损失的，将承担法律责任；
6、消防器材、设施设备不准挪用和移动位置；
7、火灾报警系统每半年测试一次；
8.每季度对楼内消火栓进行一次水压试验，检查供水系统的运行状况。
承担消防设施维护的企业应当具备下列条件：
1.具有独立法人资格的企业单位；
2.具有省级消防工程设计施工资质，并取得市公安消防局颁发的相关证书；
3.有相应的、标准的检测设备和仪器；
4.消防设施调试和维护经验；
5.法定代表人和高新技术人员相对稳定。